离婚宅基地院落纠纷怎么处理

1.若宅基地以家庭名义申请，夫妻都是申请人，婚后共建院落房屋，此为夫妻共同财产。离婚时可协商分割，如一方得房并补偿另一方；协商不成可起诉，法院结合建房贡献等因素判决。

2.若宅基地一方婚前取得，房屋也婚前建成，属个人财产，另一方通常无权分割。但婚后共同修缮等，修缮添附部分价值可作为共同财产分割。

3.处理纠纷要收集建房出资等证据，先协商，协商不成可诉讼。
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1.离婚时宅基地院落纠纷处理要依不同情形而定。若宅基地以家庭名义申请，夫妻都是申请成员且婚后共建院落房屋，此为夫妻共同财产，离婚时需依法分割。可先协商分割方式，比如一方获房并补偿另一方；协商不成可向法院起诉，法院会结合建房贡献、居住需求等因素判决。
2.若宅基地为一方婚前取得，院落房屋也是其婚前建造，这属于婚前个人财产，另一方通常无权分割。不过婚后若有共同修缮、添附等情况，修缮添附部分价值可作为夫妻共同财产分割。
3.处理这类纠纷时，要收集建房出资、宅基地申请等相关证据。建议先尝试协商解决，若协商无果，可通过诉讼途径解决问题。
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结论：
离婚时宅基地院落纠纷需区分不同情况处理，婚后共建的属夫妻共同财产应依法分割，一方婚前取得并建造的属婚前个人财产，另一方一般无权分割，但婚后共同修缮添附部分价值可分割，可先协商，协商不成可诉讼。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，当宅基地以家庭名义申请，夫妻双方都是申请家庭成员，且院落房屋为婚后共建，这就属于夫妻共同财产范畴，离婚时理应依法分割。分割方式可先由双方协商，比如一方获得房屋并给予另一方补偿；若协商不成可向法院起诉，法院会结合建房贡献、居住需求等因素判决。而如果宅基地是一方婚前取得，院落房屋也是其婚前建造，那这属于婚前个人财产，另一方通常无权分割。不过要是婚后存在共同修缮、添附等情况，这部分的价值可以作为夫妻共同财产进行分割。在处理此类纠纷时，收集建房出资、宅基地申请等相关证据很关键。先尝试协商解决纠纷是较为友好的方式，若协商不成，通过诉讼也是维护自身合法权益的有效途径。如果大家在离婚宅基地院落纠纷方面有更多疑问，可向专业法律人士咨询。
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（一）明确宅基地及房屋属性
确定宅基地申请情况和房屋建造时间，若以家庭名义申请且婚后共建，为夫妻共同财产；若一方婚前取得并建造，属婚前个人财产。

（二）选择分割方式
对于夫妻共同财产的院落房屋，可先协商分割，如一方得房给予另一方补偿；协商不成向法院起诉，由法院结合建房贡献、居住需求等判决。

（三）处理婚前财产相关问题
若为一方婚前财产，另一方一般无权分割，但婚后有共同修缮、添附，修缮添附部分价值按共同财产分割。

（四）收集证据并解决纠纷
收集建房出资、宅基地申请等证据，先尝试协商，协商不成则诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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法律分析：
（1）当宅基地以家庭名义申请，夫妻均为申请成员且院落房屋婚后共建时，此房屋属于夫妻共同财产。离婚分割方式可先由双方协商，例如一方拿房并补偿另一方；若协商不成则可向法院起诉，法院会综合建房贡献、居住需求等因素判决。
（2）若宅基地是一方婚前取得且房屋为其婚前建造，该房屋属于婚前个人财产，另一方通常无权分割。不过，若婚后存在共同修缮、添附等情况，修缮添附部分价值可作为夫妻共同财产分割。
（3）在处理此类纠纷时，需收集建房出资、宅基地申请等相关证据。可先尝试协商解决，若协商不成则可通过诉讼途径。

提醒：
离婚时处理宅基地院落纠纷情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。