有抵押房子债务如何离婚

（一）处理抵押房子
先自行协商房子归属和剩余贷款偿还问题，达成一致后在离婚协议里明确。若协商无果，等待法院根据实际情况判决由一方使用，取得完全产权后再另行起诉。

（二）处理债务
先判断债务性质，若是夫妻共同债务，共同承担偿还责任，通常各承担一半；若是一方个人债务，由该方自行承担。可在离婚协议中约定债务承担方式，但此约定无法对抗债权人，债权人仍能向任一方主张权利。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
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法律分析：
（1）在有抵押房子且存在债务的情况下离婚，协商是首要选择。对于抵押房，双方能就其归属和剩余贷款偿还协商，达成一致后在离婚协议中明确，这体现了意思自治原则。
（2）若协商不成，法院会根据实际情况先判决由一方使用抵押房，待取得完全产权后当事人可另行起诉，保障了后续权益处理。
（3）债务方面，夫妻共同债务需双方共同承担，一般各担一半；个人债务则由一方自行承担。共同债务包括用于共同生活、生产经营或基于共同意思表示所负的债务。
（4）双方虽可在离婚协议中约定债务承担方式，但此约定不能对抗债权人，债权人仍可向任一方主张权利。

提醒：
离婚分割抵押房和债务时，要准确界定债务性质。在离婚协议中明确约定后，要考虑对债权人的影响，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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结论：
有抵押房子且存在债务时离婚，可先协商，协商一致在离婚协议明确；协商不成法院会根据实际情况对房屋使用作出判决，后续取得产权再处理。债务分共同和个人，共同债务双方共同承担，个人债务一方承担，离婚协议债务约定不能对抗债权人。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，在涉及抵押房子的离婚处理中，夫妻双方有自主协商的权利，协商结果写进离婚协议具有一定效力。若无法协商，法院从实际出发先处理房屋使用问题，待产权完整后再进一步解决。对于债务，明确区分共同债务和个人债务，共同债务需双方共担，这是为保障债权人合法权益，维护市场交易安全。双方虽能在离婚协议约定债务承担，但这仅在夫妻内部有效，债权人仍能向任一方追债。若您在离婚涉及抵押房子和债务处理方面有疑惑，可向专业法律人士咨询。
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1.有抵押房子且存在债务时离婚，可先协商解决。对于抵押房子，双方可就归属及剩余贷款偿还协商并在离婚协议明确；协商不成，法院会根据实际情况判决由一方使用，取得完全产权后再另行起诉。对于债务，夫妻共同债务需共同承担，通常各半承担，个人债务则由一方自行承担。夫妻共同债务包括用于共同生活、生产经营或基于共同意思表示所负债务。虽可在离婚协议约定债务承担方式，但不能对抗债权人，债权人仍可向任一方主张权利。
2.解决措施和建议：
-离婚双方应保持理性，积极协商房子和债务问题，达成公平合理协议。
-若协商不成，及时收集相关证据，通过法律途径解决。
-签订离婚协议时，咨询专业法律人士，确保协议合法有效。
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1.有抵押房和债务时离婚，先协商。抵押房归属及剩余贷款偿还，协商一致要在离婚协议写明。

2.协商不成，法院一般判一方使用，等取得完全产权再另起诉。

3.债务方面，共同债务双方共担，通常各一半；个人债务自己承担。共同债务是用于共同生活等的债务。

4.可在协议中约定债务承担，但不能对抗债权人，债权人仍可找任一方。