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继承房产是夫妻共有财产吗

吴亮律师2025-08-14永康律师事务所

法律分析:
(1)在婚姻关系存续期间,若被继承人未明确表示房产仅由夫妻一方继承,按照法定继承规则,继承所得的房产属于夫妻共同财产。这是因为在此情况下,法律默认该财产是对夫妻双方的赠与。
(2)若被继承人通过合法有效的遗嘱等方式,明确指定房产只归夫妻一方所有,即便继承发生在婚姻关系存续期间,该房产也属于夫妻一方的个人财产。遗嘱体现了被继承人的自主意愿,法律会尊重这种意思表示。

提醒:
继承房产时要注意查看被继承人是否有明确的遗嘱指定归属。不同的继承情况对应不同的财产性质,若有疑问,建议咨询以进一步分析。
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1.继承房产是否为夫妻共有财产取决于被继承人的意思表示和继承时间。若被继承人未明确房产仅由夫妻一方继承,且继承发生在婚姻关系存续期间,该房产属于夫妻共同财产;若被继承人明确指定房产只归夫妻一方,即便在婚姻关系存续期间继承,也属于夫妻一方个人财产。
2.对于被继承人,若想让房产仅由夫妻中一方继承,应订立合法有效的遗嘱并明确指定。
3.对于继承人,在婚姻中若想确定继承房产归属,需查看被继承人有无相关遗嘱。若涉及纠纷,可咨询专业法律人士。
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结论:
继承房产是否为夫妻共有财产,取决于被继承人是否明确表示仅由夫妻一方继承,以及继承是否发生在婚姻关系存续期间。

法律解析:
根据法律规定,在婚姻关系存续期间,若被继承人未明确表示房产仅由夫妻一方继承,该继承房产属于夫妻共同财产;若被继承人通过遗嘱等方式明确指定房产只归夫妻一方所有,即便继承发生在婚姻关系存续期间,此房产也为夫妻一方的个人财产。继承房产的归属在不同情形下有明确界定,这对夫妻双方的财产权益影响重大。若对继承房产的财产属性存在疑问,建议向专业法律人士咨询,以确保自身合法权益得到保障。
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(一)若希望继承房产成为夫妻共同财产,在被继承人无特殊想法的情况下,可不做额外安排,在婚姻关系存续期间按法定继承程序继承即可。
(二)若想让继承房产成为夫妻一方个人财产,被继承人可通过订立遗嘱等方式,明确指定该房产由夫妻中的一方继承。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。
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1.婚姻关系存续期间继承房产,若被继承人没明确表示只由一方继承,此房产属夫妻共同财产。

2.即便在婚姻期间继承,若被继承人通过遗嘱等指定房产仅归一方,那就是个人财产。比如继承时,被继承人没留遗嘱指明只给一人,房子就是夫妻共有的;若有遗嘱写明只给一人,就是个人的。

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